敷金返還について

敷金に関するトラブルの解決方法を、不動産会社で働いていたプロの目線でわかりやすく解説します。

敷金トラブルを解決するためには、敷金に関する基礎知識を理解しておく必要があります。
何のために払うのか、そして誰が受け取っているのかなど敷金に関する疑問を持つ人もいるでしょう。
敷金と礼金の違いや相場、清算されるまでの流れなどのほか、敷金返還請求は不動産会社でなく家主した方がいいなどの注意点についても解説します。

敷金の返還でポイントになるのが退去時の原状回復についてです。
畳や障子、壁紙（クロス）の回復義務やハウスクリーニングをする必要があるのかなど負担義務について知っておくことが大事です。
それと同時に不動産会社や家主、修繕業者などの関係についても知っておくとよいでしょう。
敷金トラブルが大きくなると家主と裁判で対決するという可能性もあるかもしれません。
そのためにも裁判の期間と費用、内容証明、契約に関する知識をつけておいた方がいいです。

自分で敷金トラブルを解決するのが難しい場合は、敷金問題に関する専門家にお願いするのも１つの方法です。
敷金鑑定士や敷金診断士などの敷金問題の専門家のほか、司法書士や弁護士、不動産業界に相談するのもいいでしょう。

そのほか、ペット可能物件や遅延損害金、敷金返還請求に関する裏話なども紹介します。
元不動産営業マンの実録体験談なども紹介するので、参考程度にご覧ください。